kjøpe

Eiendomskjøp i Spania

Det er mye som tyder på at prisene på spanske boliger har bunnet ut nå, og det er på tide å kjøpe for de som ønsker å finne sin drømmebolig i solen. Mange nå valgt å investere i eiendom for å leie ut hjemmet ukentlig.

Her er svar på noen vanlige spørsmål om å kjøpe eiendom i Spania

Før kjøpet

Før du begynner å lete etter bolig, bør du se hvordan boligen skal finansieres. Du kan låne mot den spanske hjem med ca 50-70% av markedsverdien. Man kan også låne mot sin svenske, norske boliger i det svenske / norske kroner.

Anbefalinger før du ser på elementene

Det er bra hvis du begynner å skrive en "liste" over hva som er viktig i ditt nye hjem. Hvordan skal boligen brukes? Avgjør om du bør ha det som året rundt- eller deltid innbyggere? Du må vurdere saken for å velge den rette eiendommen som matcher forventningene til klimaet.

Skal du leie ut huset? I dette tilfelle et område med høy attraktivitet. Area, pris, størrelse, nær stranden, golfbane, flyplass, orientering, og hvilken type bolig du leter etter. Brukt eller nybygd. Hvis du ser på vår nettside www.casas-bostad.com så finner du noe av det vi har å tilby, men det er ikke alt. Hvis du forteller oss hva slags hjem du er ute etter, slik at vi kan utvikle en rekke konkurrerende forslag som samsvarer med din ønskeliste!

NIE-nummer og åpne en bankkonto

Et NIE er som en spansk personnummer for ikke-spanske borgere og trengte i Spania, inkludert kjøp og salg av bolig, kjøpe en bil, åpne en bankkonto, Internett og mobilabonnement. Vi kan hjelpe deg, både i Spania og i Sverige, Norge, for å få NIE-nummer og spanske bankkonto.

Vi viser deg hjem

Det viktigste er å gå ned og se objektene og rekkevidde på plass når bilder og ord kan aldri beskrive hvordan du føler deg hjemme og området. 3 dager til en uke er nok til å se i tilstrekkelige boligområder.

Når du har funnet din eiendom

Prisen på våre spanske hjem er en akseptert pris av selgeren. I Spania er det uvanlig budgivning, snarere enn å gjøre forretninger med selger, er villig til å betale prisforlangende eller lavere pris enige gjennom forhandlinger kjøperen. Vi vil selvfølgelig hjelpe deg å forhandle frem den beste med eiendomsmegling leverandør.

reservasjon kontrakt

Dette er et enkelt dokument som fastsetter pris og betalingsbetingelser og et mindre beløp betales som depositum. Dette er normalt 10% av kjøpesummen. Selgeren vil fjerne eiendommen fra markedet.

Kjøpet lukking

Avtalen avsluttes notarius kontoret der begge parter eller deres representanter signere offisielle gjerning, og deretter de resterende kjøpesummen til selger. Resten av kjøpesummen, dvs. 90% og notariatavgift og transaksjons skatter, betales direkte til notarius med en sertifisert bank sjekk. Notarius mottar kjøpesummen og distribuerer den til selgeren. Man kan regne med å legge til ca 14% overhead på kjøpesummen, du vanligvis totalt med skatter, moms og alle utgifter. Av disse 14% deretter 8% moms. Resten går til registrering av eiendom og notarius. Agency avgifter er betalt av eieren.

Nøklene er overlevert, og du får tilgang til hjemmet er nesten alltid det samme dag som signering av endelig avtale.

etter tilgang

Hjem forsikring, strøm, vann, gass, telefon, internett, nordiske TV-kanaler og mer fremtredende. Viktigst, ditt hjem forsikring som skal gjelde fra tidspunktet for besittelse. Det er noe vi alltid hjelper med.

Vi hjelper deg

Vi vil være med deg hvert steg på veien før kjøpsprosessen, under kjøpsprosessen og etterpå. Våre erfarne og profesjonelle personalet er tilgjengelig for å hjelpe deg så mye som det ville være nødvendig å gjøre hele prosessen så enkel og problemfri gratis for deg. Vi kan også hjelpe deg når det kommer til innredning ditt nye hjem og utføre noe arbeid eller oppussing av eiendommen.