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Compra de propiedad en España

Hay muchos indicios de que los precios de los hogares españoles han tocado fondo ahora, y es el momento de comprar para los que quieren encontrar su hogar ideal en el sol. Muchos ahora escogidos para invertir en propiedades para alquilar la casa cada semana.

Aquí están las respuestas a las preguntas más frecuentes sobre la compra de una propiedad en España

Antes de la compra

Antes de iniciar la búsqueda de vivienda, usted debe ver cómo la vivienda a financiar. Usted puede pedir prestado en contra de la casa española con alrededor del 50-70% del valor de mercado. También se puede pedir prestado en contra de su vivienda sueca, noruega en la corona sueca / noruega.

Recomendaciones antes de mirar los artículos

Es bueno si usted comienza a escribir una "lista" de lo que es importante en su nuevo hogar. Cómo se debe usar la residencia? Decidirá si debe tenerlo como los residentes alrededor- año o de tiempo parcial? Es necesario examinar la cuestión con el fin de elegir el derecho de propiedad que coincide con las expectativas de clima.

En caso de alquilar la casa? En este caso, un área de gran atractivo. Zona, precio, tamaño, cerca de la playa, campo de golf, el aeropuerto, la orientación y el tipo de alojamiento que busca. Usado o de nueva construcción. Si nos fijamos en nuestra página web www.casas-bostad.com por lo que encontrará algo de lo que tenemos que ofrecer, pero no es todo. Si nos indica qué tipo de casa que busca para que podamos desarrollar una serie de propuestas competitivas que se ajustan a su lista de deseos!

NIE y la apertura de una cuenta bancaria

Un NIE es como un número de la seguridad social española para los ciudadanos no españoles y necesario en España, incluyendo la compra y venta de la vivienda, la compra de un coche, abrir una cuenta bancaria, Internet y suscripciones móviles. Podemos ayudarle, tanto en España como en Suecia, Noruega, para obtener su número de NIE y una cuenta bancaria española.

Le mostramos los hogares

Lo más importante es ir hacia abajo y ver los objetos y variedad en su lugar cuando las fotografías y las palabras no pueden describir cómo se siente en casa y la zona. 3 días a la semana es suficiente para ver en suficientes áreas residenciales.

Una vez que haya encontrado su propiedad

El precio de nuestros hogares españoles es un precio aceptada del vendedor. En España, se trata de hacer una oferta inusual, en lugar de hacer negocios con el vendedor, el comprador está dispuesto a pagar el precio de venta o precio más bajo acordado por la negociación. Nosotros, por supuesto ayudará a negociar el mejor con el proveedor de bienes raíces.

Contrato de reservas

Este es un documento simple que establece el precio y las condiciones de pago y una menor cantidad pagada en concepto de depósito. Este es normalmente el 10% del precio de compra. El vendedor reparará la propiedad del mercado.

Att skicka pengar till Spanien

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El cierre de compra

El acuerdo termina la notaría donde ambas partes o de sus representantes firman la escritura oficial, y luego el precio de compra restante se paga al vendedor. El saldo del precio de compra, es decir el 90% y los impuestos notariatavgift y de transacción, pago directo al notario con un cheque bancario certificado. El notario recibe el precio de compra y la distribuye al vendedor. Uno puede esperar que añadir aproximadamente un 14% por encima del precio de compra, por lo general total con impuestos, el IVA y todos los gastos. De estos, el 14%, entonces el 8% de IVA. El resto va al registro de la propiedad y notario. Gastos de agencias son pagados por el dueño de la propiedad.

Las claves son entregadas y se obtiene acceso a la casa es casi siempre el mismo día de la firma del acuerdo final.

después del acceso

El seguro de hogar, electricidad, agua, gas, teléfono, Internet, canales de televisión nórdicos y más distinguida. Lo más importante, su seguro de hogar que debe aplicarse a partir de la fecha de la posesión. Es algo que siempre ayuda con.

Le ayudamos

Estaremos con usted en cada paso del camino antes de que el proceso de compra, durante el proceso de compra y después. Nuestro personal experimentado y profesional, estará a su disposición para ayudarle tanto como sería necesario para hacer todo el proceso tan simple y sin complicaciones para usted. También le puede ayudar a la hora de amueblar su nuevo hogar y realizar cualquier trabajo o renovaciones de la propiedad.